Kotitalousvähennys remontista 2026: mitkä työt voi vähentää ja miten vähennys ilmoitetaan?
Kotitalousvähennys remontista 2026 auttaa pienentämään kodin kunnostustöiden nettokustannuksia, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Vähennyksen voi saada vain työn osuudesta. Rakennusmateriaalit, kalusteet, tarvikkeet, matkakulut ja jätteenkäsittely eivät kuulu vähennyksen piiriin. Siksi urakoitsijalta kannattaa pyytää lasku, jossa eri kustannukset on eroteltu…
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Kotitalousvähennys remontista 2026 auttaa pienentämään kodin kunnostustöiden nettokustannuksia, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Vähennyksen voi saada vain työn osuudesta. Rakennusmateriaalit, kalusteet, tarvikkeet, matkakulut ja jätteenkäsittely eivät kuulu vähennyksen piiriin. Siksi urakoitsijalta kannattaa pyytää lasku, jossa eri kustannukset on eroteltu selkeästi.
Vähennysoikeus voi koskea esimerkiksi kylpyhuoneen, saunan, terassin tai sisätilojen korjaamista. Ratkaisevaa on työn luonne: olemassa olevan kodin kunnossapito ja perusparannus voivat oikeuttaa vähennykseen, mutta uudisrakentaminen ei. Ajantasaiset ehdot ja euromäärät kannattaa tarkistaa ennen remonttipäätöstä Verohallinnon kotitalousvähennyksen ohjeesta.
Kotitalousvähennys remontista 2026: ehdot ja enimmäismäärä
Vuonna 2026 yritykseltä ostetusta remonttityöstä voi vähentää 35 prosenttia arvonlisäverollisesta työn osuudesta. Henkilökohtainen enimmäismäärä on 1 600 euroa vuodessa ja omavastuu 150 euroa. Puolisot voivat saada yhteensä enintään 3 200 euroa, jos molemmilla on riittävästi maksettavia veroja ja vähennykseen oikeuttavia kustannuksia.
Esimerkiksi 5 000 euron työkustannuksesta 35 prosenttia on 1 750 euroa. Kun summasta vähennetään 150 euron omavastuu, vähennykseksi jää 1 600 euroa eli henkilökohtainen enimmäismäärä. Materiaaleista maksettua osuutta ei oteta laskelmaan mukaan.
Työn täytyy tapahtua omassa kodissa, vapaa-ajan asunnossa tai tietyin ehdoin vanhempien tai isovanhempien käytössä olevassa asunnossa. Vähennys myönnetään sille henkilölle, joka on maksanut laskun. Maksuvuosi ratkaisee, mille verovuodelle kustannus ilmoitetaan.
Vähennyksen perusehdot Tarkista nämä asiat ennen urakkasopimuksen tekemistä.
Yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Rekisteröinnin voi tarkistaa YTJ-palvelusta ennen työn tilaamista.
Lasku on maksettu. Vähennys ilmoitetaan sen vuoden verotuksessa, jonka aikana maksu suoritettiin.
Työn osuus on eritelty. Verohallinto tarvitsee tiedon vähennykseen oikeuttavan työn hinnasta.
Mitkä remonttityöt oikeuttavat kotitalousvähennykseen?
Kylpyhuoneen ja saunan korjaustyöt kuuluvat tavallisesti vähennyksen piiriin, kun kyse on olemassa olevan tilan kunnostamisesta. Vähennettäviä töitä voivat olla purkaminen, pohjatyöt, vedeneristys, laatoitus, panelointi ja kalusteiden asennustyö. Myös remonttiin kuuluva putki- ja sähköasennustyö voi oikeuttaa vähennykseen. Lisätietoa toteutuksesta löytyy Liman Rakennuspalvelut Oy:n kylpyhuone- ja saunaremonteista.
Sisätilojen maalauksessa vähennys voi koskea suojausta, vanhojen pinnoitteiden poistamista, tasoitusta, pohjamaalausta ja pintamaalausta. Maali, tasoitteet, suojamuovit ja muut tarvikkeet jäävät vähennyksen ulkopuolelle. Terassissa olemassa olevan rakenteen korjaaminen, lautojen vaihtaminen, portaiden kunnostaminen ja pintakäsittelytyö voivat olla vähennyskelpoisia.
Uuden rakennuksen tekeminen ei oikeuta kotitalousvähennykseen. Sama koskee yleensä uutta laajennusta ja kokonaan uuden terassin rakentamista. Jos vanha terassi korjataan tai sen kuluneet osat vaihdetaan, työn osuus voi sen sijaan täyttää vähennyksen ehdot. Työn tarkka sisältö kannattaa kirjata tarjoukseen ja laskuun.
| Remontti | Mahdollisesti vähennettävä työ | Vähennyksen ulkopuolella |
|---|---|---|
| Kylpyhuoneremontti | Purku, vedeneristys, laatoitus ja asennustyö | Laatat, kalusteet ja rakennustarvikkeet |
| Saunaremontti | Panelointi, lauteiden asennus ja pintatyöt | Paneelit, lauteet, kiuas ja tarvikkeet |
| Terassiremontti | Vanhan terassin korjaus ja pintakäsittely | Uuden terassin rakentaminen ja materiaalit |
| Sisätilojen maalaus | Tasoitus, pohjamaalaus ja pintamaalaus | Maalit, tasoitteet ja suojaustarvikkeet |
Vähennys perustuu maksettuun työhön. Selkeä tarjous ja eritelty lasku helpottavat sekä kustannusten seurantaa että veroilmoituksen täyttämistä.
Mitä tietoja remonttilaskussa täytyy olla?
Laskusta pitää käydä ilmi yrityksen nimi, Y-tunnus, asiakkaan tiedot, työn suorituspaikka, laskun päiväys ja tehty työ. Työn kuvauksen tulee olla riittävän tarkka. Pelkkä merkintä ”remonttityö” ei kerro, mitä kohteessa on tehty tai mikä osa laskusta kuuluu kotitalousvähennyksen piiriin.
Urakoitsijan tulee eritellä työn arvonlisäverollinen hinta erilleen materiaaleista ja muista kuluista. Jos samaan laskuun sisältyy esimerkiksi purkutyötä, vedeneristystä, laatoitusta, laattoja ja jätemaksuja, laskussa kannattaa näyttää työ yhtenä tai useampana omana rivinään. Säilytä lasku ja maksutosite mahdollista myöhempää selvityspyyntöä varten.
Urakkasopimuksessa kannattaa sopia jo etukäteen, miten lisätyöt hyväksytään ja laskutetaan. Näin työn osuus ei jää epäselväksi remontin valmistuttua. Sopimiseen liittyviä käytännön kysymyksiä käsitellään myös alla olevassa oppaassa.
Tarkista laskulta vähintään nämä tiedot Puutteet kannattaa korjata ennen vähennyksen ilmoittamista.
Yrityksen nimi ja Y-tunnus. Tietojen avulla Verohallinto tunnistaa työn suorittaneen yrityksen.
Työkohteen osoite. Osoite osoittaa, missä vähennykseen oikeuttava työ tehtiin.
Työn sisältö ja ajankohta. Kuvauksesta tulee selvitä remontin luonne ja toteutusaika.
Työn arvonlisäverollinen osuus. Materiaalit, matkakulut ja muut kulut merkitään erikseen.
Lyhyt huomio
Kirjallinen urakkaraja ehkäisee epäselvyyksiä siitä, mitkä työt kuuluvat alkuperäiseen hintaan ja mitkä laskutetaan lisätöinä.
Kotitalousvähennys remontista 2026 ilmoitetaan OmaVerossa
Kotitalousvähennys remontista 2026 voidaan ilmoittaa OmaVerossa joko verokortille kuluvan vuoden aikana tai esitäytetylle veroilmoitukselle myöhemmin. Verokortille tehty ilmoitus voi pienentää ennakonpidätystä jo remonttivuoden aikana. Veroilmoitukselle lisääminen vaikuttaa lopulliseen verotukseen.
OmaVeroon ilmoitetaan työn tehneen yrityksen nimi ja Y-tunnus, laskun maksupäivä, työn arvonlisäverollinen osuus sekä oma maksuosuus. Jos puolisot jakavat kustannukset, kummankin pitää ilmoittaa oma osuutensa. Omavastuu vähennetään henkilökohtaisesti, joten kustannusten jako kannattaa suunnitella maksettujen verojen ja enimmäismäärän perusteella.
Ilmoita vain maksettu lasku. Jos remontti alkaa joulukuussa mutta loppulasku maksetaan tammikuussa, tammikuussa maksettu osuus kuuluu seuraavan vuoden verotukseen. Osamaksut kohdistuvat niille vuosille, joiden aikana ne on maksettu.
Ilmoittaminen vaiheittain Kerää lasku ja maksutosite valmiiksi ennen OmaVeroon kirjautumista.
Valitse kotitalousvähennys. Ilmoita yritykseltä ostettu remontti- tai kunnossapitotyö.
Lisää yrityksen tiedot. Merkitse nimi ja Y-tunnus laskun mukaisessa muodossa.
Ilmoita työn hinta. Käytä arvonlisäverollista työn osuutta ilman materiaaleja ja muita kuluja.
Tarkista maksupäivä. Päivä määrittää verovuoden, jolle vähennys kohdistuu.
Taloyhtiö, avustukset ja muut rajatapaukset
Asunto-osakeyhtiössä osakas voi saada vähennyksen itse maksamastaan ja vastuulleen kuuluvasta remonttityöstä. Taloyhtiön teettämästä työstä tai yhtiövastikkeella maksetusta remontista osakas ei saa kotitalousvähennystä. Esimerkiksi osakkaan tilaama sisämaalaus voi oikeuttaa vähennykseen, kun taas taloyhtiön putkiremontin rahoitusvastike ei oikeuta siihen.
Taloyhtiölle tehtävä muutostyöilmoitus, valvonta ja vastuunjako ovat erillisiä asioita verovähennyksestä. Osakkaan pitää noudattaa taloyhtiön ohjeita myös silloin, kun työ kuuluu verotuksessa vähennyksen piiriin. Märkätiläremontissa ilmoitus ja valvontajärjestelyt tulee selvittää ennen purkutöitä.
Samaan työhön saatu julkinen avustus tai muu korvaus voi rajoittaa vähennysoikeutta. Myöskään vakuutusyhtiön korvaamaa osuutta ei voi ilmoittaa omana remonttikustannuksena. Rajatapauksissa Verohallinnon ratkaisu perustuu työn sisältöön, maksajaan ja rahoitustapaan, joten tositteet kannattaa säilyttää.
Suunnittele remontti ja vähennys samalla kertaa
Pyydä tarjoukseen erilliset hinnat työlle ja materiaaleille. Tarkista samalla yrityksen kuuluminen ennakkoperintärekisteriin. Jos työ jatkuu vuodenvaihteen yli, sovi laskutusaikataulu työn etenemisen mukaan. Maksujen tarkoituksellinen ajoittaminen ei muuta työn vähennyskelpoisuutta, mutta maksuvuosi vaikuttaa siihen, minkä vuoden enimmäismäärää käytetään.
Kylpyhuone-, sauna-, terassi- ja maalausremonteissa kustannusarvio kannattaa laatia ennen materiaalitilauksia. Liman Rakennuspalvelut Oy toteuttaa remontteja Lohjalla, Espoossa, Helsingissä ja muualla Uudellamaalla. Tarjouksesta asiakas näkee työn sisällön, kustannusjaon ja toteutuksen rajaukset ennen sopimuksen hyväksymistä.
Huolellinen dokumentointi palvelee myös remontin jälkeen. Säilytä tarjous, sopimus, laskut, maksutositteet ja mahdolliset työvaiheiden asiakirjat. Kun suunnittelet remonttia ja haluat arvion työn sisällöstä, voit ottaa yhteyttä Liman Rakennuspalveluihin yhteystietosivun kautta.
Suunnitteletko remonttia Uudellamaalla?
Pyydä Liman Rakennuspalveluilta eritelty tarjous kylpyhuone-, sauna-, terassi- tai maalausremontista. Saat selkeän arvion työn sisällöstä ja kustannuksista.