Asunnon remontointi ennen myyntiä: mitkä uudistukset parantavat ensivaikutelmaa ilman yliremontointia?

Asunnon remontointi ennen myyntiä kannattaa rajata töihin, jotka tekevät kodista siistin, valoisan ja valmiin tuntuisen heti esittelyssä. Usein paras ensivaikutelma syntyy seinäpintojen raikastamisesta, kuluneiden lattioiden kunnostamisesta sekä keittiön ja kylpyhuoneen huolellisesta viimeistelystä. Me toteutamme Lohjalla ja muualla Uudellamaalla pintaremontteja ja huoneistoremontteja, joissa työ suunnitellaan myyntitilanteen tarpeisiin.

Asunnon remontointi ennen myyntiä alkaa näkyvistä pinnoista

Aloita tiloista, jotka ostaja näkee ensimmäisinä. Eteisen seinät, olohuoneen maalipinnat, listat ja ovenpielet vaikuttavat siihen, näyttääkö asunto pidetyltä. Neutraali, ehjä pinta jättää enemmän tilaa ostajan omille suunnitelmille kuin voimakas tai keskeneräinen väriratkaisu. Sisätilojen maalaus sopii hyvin myyntiä edeltävään remonttiin, kun haluat yhtenäistää asunnon ilmettä ilman suuria muutoksia. Lue lisää maalityypin ja kiiltoasteen valinnasta.

Myös lattia ohjaa katsetta. Yksittäiset kulumat, irtoavat listat tai selvästi eri sävyiset korjaukset korostuvat etenkin tyhjässä asunnossa. Jos lattian pinta kaipaa kunnostusta tai vaihto sopii osaksi kokonaisuutta, työ kannattaa sovittaa samoihin vaiheisiin maalausten kanssa. Näin asunto valmistuu yhtenäisenä kokonaisuutena, eikä esittelyä varten tarvitse järjestää erillisiä korjauksia huone kerrallaan.

Myyntiä edeltävä remontti toimii parhaiten, kun se poistaa näkyvän kuluman ja jättää ostajalle tilaa omille valinnoille.

Asunnon remontointi ennen myyntiä: korjaa kuluma, älä suunnittele ostajan puolesta

Yliremontointi alkaa usein siitä, että myyjä valitsee ostajan puolesta kalliit kalusteet, laajat materiaalit tai hyvin henkilökohtaisen tyylin. Myyntiä palvelee paremmin ratkaisu, joka poistaa selvän kuluman ja jättää asunnon toimivaksi. Esimerkiksi keittiön kaappien ovien suoristus, tasojen siistiminen ja rikkinäisten vetimien vaihtaminen voivat tehdä tilasta huolitellun ilman koko keittiön uusimista.

Huoneistoremontissa voimme yhdistää maalausta, lattiatöitä, kalusteasennuksia ja tilamuutoksia samaan kokonaisuuteen. Jos asunnossa on esimerkiksi olohuoneen kulunut lattia ja makuuhuoneiden tummuneet seinät, rajattu pintaremontti voi selkeyttää koko kodin ilmettä. Tutustu huoneistoremontteihimme, kun haluat sovittaa eri työvaiheet yhteen ennen myyntiä.

Jätä laaja remontti tekemättä, jos se ei ratkaise selvää puutetta

Laaja remontti ei aina palvele myyntiä. Jos keittiö tai kylpyhuone toimii, on siisti ja ehjä, ostaja voi arvostaa mahdollisuutta tehdä myöhemmin omat materiaalivalintansa. Tällöin perusteellinen siivous, silikonisaumojen ja muiden näkyvien yksityiskohtien kunnostus sekä valaistuksen tarkistaminen voivat riittää. Märkätilojen kohdalla päätös kannattaa tehdä kohteen kunnon perusteella, ei pelkän laattatyylin vuoksi.

Älä kuitenkaan peitä tiedossasi olevia puutteita pintakorjauksilla. Myyjän on annettava ostajalle tiedossaan olevista vioista ja epäilyistä oikeat tiedot, jos ne voivat vaikuttaa kauppaan. Kilpailu- ja kuluttajavirasto käsittelee myyjän tiedonantovelvollisuutta käytetyn asunnon kaupassa. Jos märkätila tarvitsee kokonaisvaltaista uudistamista, toteutamme kylpyhuone- ja saunaremontit purkutöistä viimeistelyyn.